اخبار پرس : سرمربی تیم امید در اردوی تیم فوتبال پرسپولیس حاضر شد.

زلاتکو کرانچار سرمربی تیم امید کشورمان در اردوی تیم فوتبال پرسپولیس حاضر شد و با برانکو و دستیارانش دیدار و گفت‌وگو کرد.



این مطلب از وب سایت دانلود آهنگ جدید • آپ موزیک به صورت رپ انتشار گردید است.

دانلود آهنگ سینا درخشنده بم میخندی

همینک ترانه جدید سینا درخشنده بنام بم میخندی به همراه متن از آپ موزیک

Exclusive Song: Sina Derakhshande | Bem Mikhandi With Text And Direct Links In UpMusic

er 1 دانلود آهنگ سینا درخشنده بم میخندی

───┤ ♩♬♫♪♭ ├───

دانلود آهنگ جدید سینا درخشنده

♫.. نداری راه پس یا پیش ♫..

توضیحات تکمیلی »

Bem Mikhandi
Coming Soon
. ♩♬
♩♬ .
پشت من خدا بوده هميشه

───┤ ♩♬♫♪♭ ├───

سینا درخشنده بم میخندی

دانلود آهنگ سینا درخشنده بم میخندی

آرسنال:

وقتی می فهمید کمتر از ۲۴ ساعت تا بازی مانده است


دیوید بکام:

امروز روز خوبی در کنار استعدادهای واقعا فوتبال در چین گذراندم


بونوچی:

شنبه صبح


چلسی:

یک روز تا بازی


لیورپول:

از ۴۱ گل اخیر در آنفیلد، محمد صلاح در ۳۱ گل نقش مستقیم داشته است


دخیا:

بهترین اتفاق امشب بازگشت سر الکس به اولدترافورد بود


منچستریونایتد:

به اولدترافورد خوش برگشتی سر الکس


لوئیز فیگو:

شنبه


اولیور کان:

احترام بالاتر از هر چیزی است. تبریک تولد برای یک ورزشکار بزرگ، رونالدو


لیورپول:

چه تیمی!


بیرین:

باند لاتین ها


نیمار


آلبا و ویدال در تمرینات بارسا

این مطلب از وب سایت دانلود آهنگ جدید • آپ موزیک به صورت رپ انتشار گردید است.

دانلود آهنگ امیرعلی ناتمام

هم اکنون دانلود کنید و گوش دهید به ترانه ناتمام با صدای امیرعلی

Exclusive Song: Amir Ali | Natamam With Text And Direct Links In UpMusic

Amir Ali Natamam دانلود آهنگ امیرعلی ناتمام

───┤ ♩♬♫♪♭ ├───

شعر و آهنگسازی : امیرعلی / تنظیم کننده : علی فرهنگی

UpMusicTag دانلود آهنگ امیرعلی ناتمام

───┤ ♩♬♫♪♭ ├───

امیرعلی ناتمام

دانلود آهنگ امیرعلی ناتمام

این مطلب از وب سایت دانلود آهنگ جدید • آپ موزیک به صورت رپ انتشار گردید است.

دانلود آهنگ Bon Bon

موزیک خارجی و بسیار جذاب Bon Bon از ERA ISTREFI در رسانه آپ موزیک

Exclusive Song: ERA ISTREFI – “Bon Bon” With Text And Direct Links In UpMusics

0a11a526d6f05a1003223226bf8da69c دانلود آهنگ Bon Bon

متن موزیک Bon Bon :

───┤ ♩♬♫♪♭ ├─── 

I am Era and I’m coming for the light

♬!!♫All or nothing ♬!!♫

Now or never

Coming straight from the KO

♬!!♫And my heart knows the way, oh ♬!!♫

Never get in my way oh

UpMusicTag دانلود آهنگ Bon Bon

Sun e bon sun e bon sun e bon sun e bonbon

Bonbon I know what you want

♬!!♫Bonbon bet you wanna taste it ♬!!♫

Bonbon bet you wanna taste it

I know what you want want  want

───┤ ♩♬♫♪♭ ├─── 

آهنگ Bon Bon

نسخه انگلیسی آهنگ » « English Version

ERA ISTREFI – Bon Bon

دانلود آهنگ Bon Bon

اخبار پرس : تیم فوتبال سایپا با پیروزی مقابل نفت مسجدسلیمان،‌ موقتاً به جایگاه سوم جدول رده‌بندی لیگ برتر صعود کرد.

هفته هفتم مسابقات فوتبال لیگ برتر باشگاه‌های کشور امروز (شنبه) با برگزاری سه دیدار پیگیری شد.

در دیدارهای امروز تیم سایپا موفق شد بازی باخته مقابل نفت مسجدسلیمان را با پیروزی پشت سر بگذارد. نارنجی‌پوشان با این پیروزی ۱۳ امتیازی شدند و موقتاً به رتبه سوم جدول صعود کردند. شاگردان دایی جای پرسپولیس را در این رده گرفتند. نفت هم با سه امتیاز، موقتاً در جایگاه پانزدهم جدول باقی ماند. استقلال خوزستان نیز با پیروزی مقابل ذوب‌آهن، با ۹ امتیاز به رتبه هفتم جدول صعود کرد.

امروز همچنین تیم استقلال با تساوی مقابل نساجی در جایگاه یازدهم جدول باقی ماند و نتوانست به نیمه بالایی جدول برسد. استقلال پس از تنها بردش مقابل تراکتورسازی موفق به کسب پیروزی نشده است.

نتیجه دیدارهای امروز به شرح زیر است:

سایپا ۲ – نفت مسجدسلیمان یک
استقلال خوزستان یک – ذوب‌آهن صفر
استقلال صفر – نساجی مازندران صفر

برنامه دیدارهای فردای هفته هفتم لیگ برتر به شرح زیر است:

* پدیده – تراکتورسازی (ساعت ۱۹ – ورزشگاه امام رضا (ع) مشهد)
* پرسپولیس – سپیدرود (ساعت ۱۹:۳۰ – ورزشگاه آزادی تهران)

جدول رده‌بندی لیگ برتر تا پایان روز دوم از هفته هفتم در زیر آمده است:



نگاهی به آثار تجمع تقاضا در بازار واحدهای سالخورده

به گزارش اقتصادنیوز هم‌اکنون بازار واحدهای ۱۱ تا ۱۵ سال ساخت محل تجمع متقاضیان است. متوسط قیمت این واحدها از میانگین قیمت مسکن در کل شهر تهران کمتر است. تغییرات حجم معاملات و قیمت نوسازها، پیام برای فروشنده‌ها دارد.

تجمع متقاضیان خرید مسکن در دو گروه سنی از آپارتمان‌ها باعث سبقت نرخ تورم واحدهای «چندسال ساخت» نسبت به خانه‌های «نوساز» در بازار املاک تهران شد. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از ‌چیدمان قیمت در ۵ گروه سنی از آپارتمان‌های مورد‌معامله در پایتختحاکی است؛ پس‌لرزه جهش قیمت مسکن به‌خصوص اثر ترکیبی سطح قیمت و رشد قیمت در گروه «نوساز»ها، در ماه‌های اخیر، به شکل افزایش تقاضای خرید در دو گروه آپارتمان‌های «سالخورده» و «قدیمی‌ساز» ظاهر شد و هم‌اکنون، انتقال التهاب قیمت‌ها از واحدهای کم‌سن به آپارتمان‌های دارای عمربنای بالا ناشی از مهاجرت تقاضا را به همراه داشته است.پرش قیمت‌ها در بازار مسکنتهران در اواخر پاییز سال گذشته ابتدا از واحدهای تازه‌ساز (کلید نخورده) و آپارتمان‌های نوساز (تا ۵ سال ساخت) شروع شد که نتیجه آن، کاهش قابل‌توجه سهم واحدهای نوساز از کل معاملات ماهانه آپارتمان در پایتخت طی نیمه دوم سال گذشته و نیمه اول امسال بود. سهم واحدهای حداکثر ۵ سال ساخت از فروش ماهانه واحدهای مسکونی در تهران از بالای ۵۲ درصد در سال ۹۵ به کمتر از ۴۵ درصد در تابستان امسال کاهش پیدا کرده است.

بخشی از تقاضای مسکن طی ماه‌های اخیر به دلیل سطح قیمت واحدهای «نوساز» از یک‌سو و همچنین میزان رشد قیمت و کمبود فایل در این گروه سنی، ابتدا به بازار واحدهای ۱۱ تا ۱۵ سال ساخت – آپارتمان‌های سالخورده یا میانسال- وارد شد و در گام بعد، واحدهای سالخورده‌تر یا همان قدیمی‌ساز (۱۶ تا ۲۰ سال ساخت) را به ناچار برای خرید انتخاب کرد. این روند همچنان نیز ادامه دارد و پیامد آن به شکل سبقت نرخ رشد قیمت این دو گروه از گروه آپارتمان‌های نوساز بروز کرده است. بررسی‌های «دنیای اقتصاد» از تغییرات قیمت آپارتمان‌ها در ۵ گروه سنی در بازار مسکن تهران نشان می‌دهد: مرداد ماه امسال، گروه سنی آپارتمان‌های سالخورده، رکورددار بیشترین رشد ماهانه قیمت شد. در میانه تابستان، متوسط قیمت واحدهای مسکونی ۱۱ تا ۱۵ سال ساخت در پایتخت، ۱۳ درصد نسبت به ماه ابتدایی تابستان (تیر ۹۷)،‌ افزایش پیدا کرد. شیب رشد ماهانه قیمت این گروه سنی از آپارتمان حدود دوبرابر شیب رشد میانگین قیمت مسکن کل شهر و حدود ۶/ ۲ برابر شیب رشد قیمت نوسازها بوده است.در مرداد ماه، متوسط قیمت واحدهای نوساز فروش رفته در تهران –قیمت قطعی- ۵ درصد نسبت به تیر افزایش پیدا کرد. تا پیش از شروع سال‌جاری، جایگاه بیشترین رشد قیمت در اختیار واحدهای تازه‌ساز و نوساز قرار داشت و حتی در بهار امسال، شیب رشد ماهانه قیمت برای واحدهای نوساز و سن‌دار، تقریبا یکسان بود اما در حال‌حاضر، رتبه اول بیشترین تورم ملکی، نصیب واحدهای ۱۱ تا ۱۵ سال ساخت شده است.

در میانه تابستان امسال، روند تغییرات تورم ماهانه واحدهای نوساز، نزولی و این روند برای واحدهای سالخورده، صعودی شد به‌طوری که شیب رشد ماهانه قیمت واحدهای نوساز از حدود ۱۶ درصد در تیر ۹۷ به ۵ درصد در مرداد ۹۷ تنزل کرد اما این شیب برای واحدهای سالخورده از ۷ درصد در تیر به ۱۳ درصد اوج گرفت. خانه‌های سالخورده در تهران، هم «آخرین شانس صاحب‌خانه شدن برای خانه‌اولی‌ها» محسوب می‌شود و هم به‌خاطر سطح قیمت نوسازها، گزینه در اولویت برای تقاضای سرمایه‌ای به‌حساب می‌آید. در این میان بخشی از تقاضای مصرفی که از تسهیلات اوراق مسکن برای خرید استفاده می‌کند –به‌خاطر تفاوت مقرراتی در آپارتمان‌های مشمول وام خانه‌اولی و وام اوراق- برای در امان ماندن از موج جهش قیمت‌ها، واحدهای ۱۶ تا ۲۰ سال ساخت را برای خرید در ماه‌های اخیر انتخاب کرده است.

حرکت این بخش از تقاضا به گروه سنی قدیمی‌سازها باعث شده این گروه در جایگاه دوم بیشترین رشد ماهانه قیمت در مرداد ماه قرار بگیرد.

در ماه میانی تابستان، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی ۱۶ تا ۲۰ سال ساخت

–قدیمی‌سازها- ۱۰ درصد نسبت به  تیر افزایش پیدا کرد. میانگین قیمت واحدهای کلنگی –بالای ۲۰ سال ساخت- نیز در همین فاصله حدود ۵/ ۱۲ درصد افزایش یافت. رشد قیمت واحدهای کلنگی عمدتا متاثر از تقاضای خرید زمین توسط سرمایه‌گذاران ملکی و سازنده‌ها بوده است.

اطلاعات آماری دفتر اقتصاد مسکن از سطح قیمت واحدهای مسکونی در گروه‌های سنی مختلف همچنین نشان می‌دهد: آپارتمان‌های سالخورده و قدیمی‌ساز به لحاظ تغییرات نقطه‌ای قیمت نیز در رتبه اول بیشترین رشد قرار دارند. متوسط قیمت هر مترمربع از واحدهای مسکونی ۱۱ تا ۱۵ سال ساخت و ۱۶ تا ۲۰ سال ساخت در مرداد امسال ۷۳ درصد نسبت به مرداد پارسال افزایش پیدا کرد. این در حالی است که قیمت واحدهای نوساز در همین فاصله زمانی افزایش ۶۳ درصدی را تجربه کرد و میانگین قیمت مسکن در کل شهر تهران نیز ۶۱ درصد افزایش یافت. در اواخر سال گذشته، تغییرات نقطه‌ای قیمت‌ در دو گروه سنی نوسازها و سالخورده‌ها، نزدیک به‌هم بود.

روند افزایش قیمت مسکن در تهران طی ماه‌های گذشته از سال‌جاری مشخص می‌کند: سطح قیمت واحدهای مسکونی نوساز و سالخورده به لحاظ ارزش ریالی، تقریبا به یک میزان در هر مترمربع افزایش پیدا کرده است که میزان افزایش آن نیز حدود ۳ میلیون تومان بوده است. بر اساس آمارهای مربوط به معاملات مسکن ماه مرداد، میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی نوساز در تهران به حدود ۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسیده و سطح قیمت میانگین واحدهای ۱۱ تا ۱۵ سال ساخت نیز در سطح نزدیک به ۷ میلیون تومان قرار گرفته است. دو گروه سنی سالخورده و قدیمی‌ساز، در مجموع یک‌سوم از کل معاملات ماهانه فروش آپارتمان در تهران را تشکیل می‌دهند. متوسط قیمت این دو گروه از ابتدای سال‌جاری تاکنون به ترتیب ۳۲ درصد و ۳۰ درصد افزایش پیدا کرده است. این در حالی است که سطح قیمت واحدهای نوساز در این فاصله زمانی ۲۴ درصد رشد کرده است.

مقایسه نرخ رشد و سطح قیمت واحدهای مسکونی در گروه‌های سنی مختلف، حاوی یک پیام برای عوامل فروش واحدهای نوساز است. محتوای این پیام آن است که با توجه به کند شدن شیب رشد ماهانه قیمت این واحدها که حتی مقدار آن از تورم ماهانه در کل بازار مسکن پایتخت نیز کمتر شده، «تقاضای خرید برای این گروه سنی رو به کاهش گذاشته» و شرایط فروش در ماه‌های آینده دست‌کم برای این واحدها –نوساز- سخت‌تر از نیمه اول سال خواهد شد. پیش‌تر، کاهش سهم واحدهای نوساز از کل معاملات مسکن در تهران به‌عنوان اولین پیام خطاب به سازنده‌ها و عوامل فروش این واحدها، از مهاجرت خریداران به آپارتمان‌های واقع در گروه‌های سنی بالاتر حکایت می‌کرد. اکنون نیز دومین پیام مشخص می‌کند ظرفیت پذیرش رشد بیشتر قیمت مسکن در بازار واحدهای نوساز تقریبا تکمیل شده است.

در حال‌حاضر کاهش توام «حجم معاملات فروش» و «شیب رشد ماهانه قیمت» در گروه واحدهای نوساز، بیانگر افت رغبت به خرید این واحدها است. اما تفاوت در شیب رشد معاملات و قیمت در گروه‌ واحدهای سالخورده –کاهش حجم فروش به‌رغم تندتر شدن شیب رشد قیمت- می‌تواند علامتی از کمبود فایل فروشی در برابر تقاضای موثر برای خرید این گروه از آپارتمان‌ها باشد.

 

 

07-01

 

 

نوشته شده توسط اخبار پرس – ش سنبله ۳۱ ۱۳۹۷, ۹:۲۲ ق.ظ

گزارش‌ها از ولایت فاریاب می‌رسانند که ۱۱ کودک در انفجار یک ماین جاسازی شده‌ کشته و زخمی شده‌اند.

مسؤولان محلی در ولسوالی شرین تگاب ولایت فاریاب می‌گویند که ماین توسط افراد گروه طالبان در منطقۀ کوهسار این ولسوالی جاسازی گردیده بوده‌اند.

غلام علی، آمر جرم‌های جنایی ولسوالی شیرین تگاب می‌‎گوید که افراد گروه طالبان ماین را به خاطر هدف قرار دادن نیروهای امنیتی جاسازی کرده بودند، اما از کودکان قربانی گرفته‌است.

امر امنیت جرم‌های جنایی ولسوالی شیرین تگاب می‌افزاید که در این انفجار، ۷ کودک جان باخته و ۴ تن دیگر زخمی شده‌اند.

گفتنی‌ست که به تازه‌گی بخش‌های از شیرین تگاب ولایت فاریاب به دست گروه طالبان سقوط نموده‌اند.

گروه طالبان تا هنوز در این مورد چیزی نگفته‌است.

فاریاب در شمال افغانستان از جمله ولایت‌های ناامن به حساب می‌رود که گروه طالبان در بخش‌های به شکل گسترده حضور فعال دارد.

باید خاطر نشان کرد که تحرکات گروه طالبان در این اواخر و در آستانۀ انتخابات پارلمانی، نسبت به گذشته، افزایش یافته‌است.

خبرگزاری اخبار پرس – فارسی را دنبال کنید با تویتر, فسبک. و آر اس اس

اخبار پرس: نگاهی می‌اندازیم به نیم صفحه اول روزنامه پیروزی چاپ فردا ۱ مهر از طریق سایت خبری پرسپولیس:

 

روزنامه پیروزی

  ادامه مطلب…

نوشته نیم صفحه اول روزنامه پیروزی چاپ فردا / ۱ مهر اولین بار در اخبار پرس. پدیدار شد.

این مطلب از وب سایت دانلود آهنگ جدید • آپ موزیک به صورت رپ انتشار گردید است.

دانلود آهنگ پژمان مبرا مواظب خودت باش

امروز می توانید ترانه زیبای پژمان مبرا بنام مواظب خودت باش را گوش دهید

Exclusive Song: Pejman Mobarra | Movazebe Khodet Bash With Text And Direct Links In UpMusic

Pejman Mobara دانلود آهنگ پژمان مبرا مواظب خودت باش

───┤ ♩♬♫♪♭ ├───

قسمتی از متن :

♫تو رو به خدا بعد من مواظب خودت باش♫
گریه نکن آروم بگیر ,به فکر زندگیت باش ♪
غصه ام میشه اگه♬..♫ بفهمم داری غصه میخوری  ♪
شکایت از کسی, نکن با اینکه خیلی دلخوری ♪

UpMusicTag دانلود آهنگ پژمان مبرا مواظب خودت باش
دلت نگیره مهربون ♬..♫ عاشقتم این رو بدون ♪
دلم گرفته میدونی, هم از زمین هم از زمون ♪
دل نگرونتم همش اگه ♬..♫ خطا کردم ببخش ♪
بازم منو به خاطر ,تموم خوبی هات ببخش ♪
منو ببخش ♪

───┤ ♩♬♫♪♭ ├───

پژمان مبرا مواظب خودت باش

دانلود آهنگ پژمان مبرا مواظب خودت باش

برچسب ها

تمامی حقوق مطالب برای اخبار پرس محفوظ است و هرگونه کپی برداری بدون ذکر منبع ممنوع می باشد.